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旺報【記者許昌平╱綜合報導】
在大陸對一線城市房市紛紛進行調控之後，第2季，一線房市降溫明顯，但包括南京、蘇州、合肥和廈門為代表的二線城市卻全面爆漲。最近頻出「地王」的合肥終於出招了。合肥自7月1日起執行樓市調控政策，從抑制需求及提高土地供給做起，提高購房者首付門檻，二套房首付比提高到四成以上，開發商20億元（人民幣，下同）以內土地款必須1個月付清。
4月、5月大陸一線城市房市繼續降溫，但二線城市卻開始全線火爆上漲。上海鏈家市場研究部總監陸騎麟表示，目前二線城市的樓市及土地均是「高燒不退」，相對於其他華東地區城市，合肥目前的均價還是相對較低，此番確有「補漲」的情況，但上漲過分瘋狂，政策上的降溫也是箭在弦上。
執行差異化信貸
21日，合肥市土地管理委員會召開擴大會議，據會中《關於進一步做好我市房地產市場調控工作的通知（呈審稿）》，合肥將執行差異化信貸政策，自2016年7月1日起實施，有效期1年。
其中商品房最低首付比為25%，但如果居民家庭擁有一套住房，在合肥市市區範圍內，無購房貸款紀錄的，則購買第二套房的首付比提到40%；名下有一套房且相應貸款未結清，則首付比提高到50%；如果是第3套房，也就是居民家庭有兩套及以上住房且有購房貸款紀錄，不論是否結清，購買商品房的首付比提高為60%。
買地錢限時繳納
據《21世紀經濟報道》指出，除了抑制需求，此次新政在土地供給端也有手段，除了增加土地供給外，合肥市將探索土地網上交易，提升居住用地競買保證金至不低於參考總價的50%，縮短居住用地的土地出讓金繳納時限，總額不高於20億元者，須在出讓合同簽訂後1個月內一次付清，出讓金20億元以上的最新，繳納時間不超過6個月。
另外，日前在合肥市拍出「地王」的開發企業，必須在土地出讓合同簽訂1個月內一次付清出讓金。外界認為隨著合肥動手控房價，二線城市可望跟進。
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